O nosso guia do comprador explica como os estrangeiros compram imóveis na Turquia em 2026: quanto custa, como funciona a transmissão do título de propriedade (tapu) e que regras se aplicam à cidadania e às autorizações de residência. Cada artigo é escrito para compradores internacionais e atualizado sempre que as regras mudam.
Guias desta secção
- A lista de verificação de 2026: 10 passos para comprar casa na Turquia: os passos por ordem, do número de contribuinte ao título de propriedade.
- Custos ocultos de ter um imóvel na Turquia: taxas de compra, IVA na construção nova, relatórios de avaliação e impostos anuais.
- O processo de transmissão do tapu passo a passo: documentos, o comprovativo de câmbio DAB, o Sistema de Pagamento Seguro e o dia da escritura.
- Cidadania turca por investimento imobiliário: a via dos USD 400.000 e a regra de manter o imóvel durante três anos.
- Encanto costeiro ou rentabilidade urbana: como as estâncias do litoral se comparam com os mercados urbanos, com base em dados oficiais.
Três regras a conhecer primeiro
Os estrangeiros pagam a mesma taxa de escritura de 4% que os cidadãos turcos, repartida por lei entre comprador e vendedor. Uma casa usada para uma autorização de residência tem de ter valido pelo menos USD 200.000 na data da compra. A partir de 1 de dezembro de 2026, um preço pago em numerário, por transferência bancária ou por EFT tem de passar pelo novo Sistema de Pagamento Seguro na conservatória do registo predial (tapu).
Vai vender um imóvel? Consulte o nosso guia do vendedor. Pronto para procurar? Veja os imóveis à venda na Turquia ou contacte-nos.
As regras mudam, por isso obtenha aconselhamento jurídico e fiscal independente antes de comprar. Atualizado: novembro de 2026.