يشرح دليل المشتري لدينا كيف يشتري الأجانب العقارات في تركيا في 2026: كم يكلّف الشراء، وكيف يتم نقل سند الملكية (الطابو)، وما القواعد التي تنطبق على الجنسية وتصاريح الإقامة. كُتب كل مقال للمشترين الدوليين، ويُحدَّث كلما تغيّرت القواعد.
الأدلة في هذا القسم
- قائمة التحقق لعام 2026: 10 خطوات لشراء عقار في تركيا: الخطوات بالترتيب، من الرقم الضريبي إلى سند الملكية.
- التكاليف الخفية لامتلاك عقار في تركيا: رسوم الشراء، وضريبة القيمة المضافة على المباني الجديدة، وتقارير التقييم، والضرائب السنوية.
- دليلك إلى إجراءات نقل الطابو: المستندات، ووثيقة صرف العملة DAB، ونظام الدفع الآمن، ويوم إتمام الصفقة.
- الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري: مسار 400,000 دولار أمريكي وقاعدة الاحتفاظ بالعقار ثلاث سنوات.
- سحر الساحل أم عائد المدن: مقارنة بين المنتجعات الساحلية وأسواق المدن استناداً إلى البيانات الرسمية.
ثلاث قواعد يجب معرفتها أولاً
يدفع الأجانب رسوم سند الملكية نفسها التي يدفعها المواطنون الأتراك، وهي 4%، ويقسّمها القانون بين المشتري والبائع. ويجب ألا تقل قيمة المنزل المستخدم للحصول على تصريح إقامة عن 200,000 دولار أمريكي وقت شرائه. واعتباراً من 1 ديسمبر 2026، يجب أن يمرّ الثمن المدفوع نقداً أو بحوالة مصرفية أو عبر EFT من خلال نظام الدفع الآمن الجديد في مكتب الطابو.
هل تبيع عقاراً؟ اطّلع على دليل البائع. هل أنت مستعد للبحث؟ تصفّح العقارات المعروضة للبيع في تركيا أو تواصل معنا.
القواعد تتغير، لذا احصل على استشارة قانونية وضريبية مستقلة قبل الشراء. آخر تحديث: نوفمبر 2026.