Notre guide de l'acheteur explique comment les étrangers achètent un bien en Turquie en 2026 : ce que cela coûte, comment se déroule le transfert du titre de propriété (tapu) et quelles règles s'appliquent à la nationalité et aux permis de séjour. Chaque article est rédigé pour les acheteurs internationaux et mis à jour lorsque les règles changent.
Les guides de cette rubrique
- La liste 2026 : 10 étapes pour acheter un bien en Turquie : les étapes dans l'ordre, du numéro fiscal au titre de propriété.
- Les coûts cachés de la propriété en Turquie : frais d'achat, TVA sur le neuf, rapports d'expertise et taxes annuelles.
- Le transfert du tapu, étape par étape : documents, attestation de change DAB, Système de paiement sécurisé et jour de la signature.
- La nationalité turque par l'investissement immobilier : la voie des 400 000 USD et la règle de détention de trois ans.
- Charme du littoral ou rendement urbain : comment les stations balnéaires se comparent aux marchés urbains, données officielles à l'appui.
Trois règles à connaître d'abord
Les étrangers paient le même droit de mutation de 4 % que les citoyens turcs, réparti par la loi entre l'acheteur et le vendeur. Un logement utilisé pour un permis de séjour doit avoir valu au moins 200 000 USD au moment de l'achat. À partir du 1er décembre 2026, un prix payé en espèces, par virement bancaire ou par EFT devra passer par le nouveau Système de paiement sécurisé au bureau du tapu.
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Les règles évoluent : demandez un conseil juridique et fiscal indépendant avant d'acheter. Mis à jour : novembre 2026.