Наше руководство для покупателя объясняет, как иностранцы покупают недвижимость в Турции в 2026 году: сколько это стоит, как проходит переоформление права собственности (тапу) и какие правила действуют для гражданства и вида на жительство. Каждая статья написана для иностранных покупателей и обновляется при изменении правил.
Статьи в этом разделе
- Чек-лист 2026 года: 10 шагов к покупке недвижимости в Турции: все этапы по порядку — от налогового номера до свидетельства о праве собственности.
- Скрытые расходы владельца недвижимости в Турции: сборы при покупке, НДС на новостройки, отчёты об оценке и ежегодные налоги.
- Как пройти переоформление тапу: документы, валютный документ DAB, Система безопасных платежей и день сделки.
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость: путь через 400 000 USD и правило трёхлетнего владения.
- Очарование побережья или доходность города: как курорты на побережье соотносятся с городскими рынками по официальным данным.
Три правила, которые нужно знать в первую очередь
Иностранцы платят такую же пошлину за регистрацию права собственности (4%), как и граждане Турции; по закону она делится между покупателем и продавцом. Жильё, на основании которого оформляется вид на жительство, на момент покупки должно было стоить не менее 200 000 USD. С 1 декабря 2026 года оплата наличными, банковским переводом или через EFT должна проходить через новую Систему безопасных платежей в управлении тапу.
Продаёте недвижимость? Смотрите наше руководство для продавца. Готовы к поиску? Смотрите недвижимость на продажу в Турции или свяжитесь с нами.
Правила меняются, поэтому перед покупкой получите независимую юридическую и налоговую консультацию. Обновлено: ноябрь 2026 года.