Türkiye'de Lüks Bir Ev Satın Almak
Sorularınız cevaplandı
Türkiye'de ev arayan alıcılar bize her türlü soruyu soruyor. Bazıları evcil hayvanlarla ilgili kurallar hakkında, diğerleri ise ipotek ve oturma izni ile ilgili.
Ama belki de en yaygın olanı konumla ilgilidir. Gerçekten de, blogumuzdaki önceki gönderilerde seçeneklerden bazılarını ele almaya çalıştık.
Ancak geçen gün Türkiye'deki “lüks” emlak piyasasına yatırım yapmak isteyen bir alıcıyla uğraşıyorduk ve bu konunun başkalarının faydalı bulabileceği yeni bir gönderi olabileceği ortaya çıktı.
Bu nedenle, bu blog için Martyn (gerçek adı değil) diyeceğimiz bir arayan için tavsiyemizin bir özeti burada.
Martyn: "Lüks bir mülk arıyorum. İstanbul en iyi bahis mi? Oradaki mülkün değerini koruması muhtemel mi?”
Cevap: Dünyanın neresinde olursanız olun, mülk edinmenin bir risk unsuru vardır. Sonuçta, küresel olaylar piyasayı oldukça radikal bir şekilde etkileyebilir. Ancak şu anda İstanbul'daki lüks mülkler gerçekten çekici görünüyor. Bunun nedeni, bankaların bazı cömert ipotek anlaşmaları teklif etmesi ve zayıf lira. Dolar, Euro ve Sterlin birkaç yıl öncesine göre biraz daha ileri gidiyor.
Bununla birlikte, hızlı bir yeniden satış yapmayı ve para birimini diğer yöne çevirmeyi düşünüyorsanız, işler olduğu gibi kalırsa para piyasalarının aleyhinize çalışacağını unutmayın.
Bununla birlikte İstanbul'un bazı bölümleri de hızla gelişiyor. Beşiktaş ve Sarıyer gibi ya da Boğaz kıyıları gibi bölgeler her zaman zenginler arasında popüler olmuştur. Şehir merkezine daha yakınlar ve tarihsel olarak daha varlıklı alıcılar düşünülerek geliştirildiler.
Ancak zaman değişti ve zevkler de değişti. Bu günlerde, yoğun ve boğucu şehir merkezinden uzaklaşan yeni gelişmeler, ek olanaklara erişim sağlıyor. Bunlar, ortak spor salonlarından, çatıdaki çevre dostu bahçelere, ısıtmalı kapalı havuzlara, kapalı otoparka ve hatta kendi alışveriş merkezlerine kadar her şeyi içerebilir.
Şehrin yeni havalimanı ve genişleyen toplu taşıma altyapısı da etkisini göstermeye başlıyor. Sonuç olarak, İstanbul'da lüks bir mülk seçmek eskisi kadar kesin değil. Geleneksel ve modern arasında pek çok seçenek var - bu yüzden belki de ilk kararınız ne tür bir yaşam tercih ettiğinizdir.
Martyn: “Bodrum'un olması gereken yer olduğunu duyup duruyorum. Bu doğru mu?"
Fransız Rivierası'ndaki St Tropez veya Nice gibi, Türkiye'nin Turkuaz Sahili de zenginler ve ünlüler için oyun alanlarına sahiptir. Şu anda, Bodrum biraz canlanma yaşıyor. Ucuz ve neşeli bir paket tatil destinasyonu olarak itibarı azaldı. Son zamanlarda, kıyılarında giderek daha zengin oteller ve tatil kompleksleri türemiştir.
Şehre yeni bir soluk getirmeye yardım edenler sadece denizaşırı ülkelerden gelen ziyaretçiler değil. Türkiye ekonomisi büyüdükçe Bodrum İstanbul'un daha zengin sakinleri için de "bahçe" haline geldi. Artık çoğu, her Cuma uçağa atlayacak paraları varsa bir saat içinde ziyaret edebilecekleri bölgede tatil evleriyle övünüyor.
Sadece Bodrum değil, yarımadanın etrafındaki bazı şirin küçük koylar ve limanlar da hızla büyümüştür. Daha akıllı yatırımcılar da sermayelerinin bir kısmını kiralamak için satın alıyorlar.
Ama yakında her şey yavaşlayacak mı? Kuşkusuz, yerel makamlar bazı alanlardaki gelişme hızı konusunda o kadar endişelendiler ki, kitabına göre oynamayanlara bir baskı uygulandı. Bununla birlikte, COVID19 salgınına ve daha zorlu bir dünya ekonomisine rağmen, Bodrum'un iştahı hiç azalmadı.
Bize göre, işin içinde çok fazla büyük oyuncu varken, bunun yakın zamanda değişmesi pek olası değil. Rus oligarklarını, dünyaca ünlüleri ve hatta Avrupalı kraliyet ailesini kendine çeken bu kadar önemli bir küresel itibarla, bölgedeki mülk önümüzdeki birkaç yıl daha sağlam bir yatırım olmaya devam edecek gibi görünüyor.
Martyn: “Kalkan'da pek çok lüks ev var gibi görünüyor ama çok küçük görünüyor. Buradaki mülk iyi bir yatırım mı?”
Kısa cevap evet, özellikle de satın alma ve kiralamayı düşünüyorsanız. Kalkan Bodrum gibi bir parti kasabası olarak üne sahip olmayabilir. Ancak, bu onun çekiciliği. Görülmek yerine gösterişten uzak lüksü sevenlere hitap ediyor.
Kasabanın bazı plaj kulüpleri ve liman kenarındaki bazı güzel restoranları vardır. Bununla birlikte, yerel atmosfer, begonvillerle süslenmiş beyaz badanalı evlerin tuhaf sokaklarıyla ilgilidir. Kasabanın kenar mahallelerinde ayrıca deniz manzaralı modern villalar bulunur - bazıları özel plajlara ve iskelelere, diğerleri ise körfeze bakan sonsuzluk havuzları olan muhteşem teraslı arazilere sahiptir.
Buradaki fiyatlar genellikle, diyelim ki sahilin birkaç kilometre yukarısındaki Fethiye'de beklediğinizden daha yüksek, ama aynı zamanda İstanbul ve Bodrum'dakinden daha düşük - ama yine de çoğu kişinin ucuz dediği şey değil.
Kalkan'da bir yazlık ev başlı başına cazip bir olasılıktır, ancak bunu hayata geçirmek isterseniz, havuzlu bir villa o kadar yüksek talep görmektedir ki, çok az boş zaman ve yatırımınızdan önemli bir geri dönüş bekleyebilirsiniz.
Ancak, her zaman olduğu gibi, seçim büyük ölçüde bireye bağlıdır. Yurtdışına taşınma, Portekiz'deki Altın Vizelerin mevcut olup olmadığı veya Türkiye'de vatandaşlık hakkında daha fazla tavsiye almak veya yurtdışında yeni bir başlangıçla ilgili lojistik hakkında genel bir sohbet etmek isterseniz lütfen bize bildirin. Yapabilirsek yardım etmeyi çok isteriz.
Alternatif olarak, diğer blog gönderilerine göz atmaktan çekinmeyin veya neden buraya tıklayarak satılık villa ve dairelerimizden bazılarına göz atmıyorsunuz?
