Tapu Devir Sürecinde Yol Haritası: Yabancı Alıcılar İçin Rehber

Biz, uluslararası alıcılara Türkiye'de gayrimenkul mülkiyetini kanıtlayan resmi devir sürecinde rehberlik ediyoruz. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, tescilden sonra bağlayıcı belgeyi düzenler ve bu kaydın süresi dolmaz.

Netlik önemlidir: değerleme normalde yaklaşık iki gün sürer; ardından başvurunuzu doğrulama için Tapu Müdürlüğü'ne sunarız ve ödeme ile tercümeler hazır olduğunda nihai imzalar aynı gün atılır.

Tercümeleri ve noter onaylarını koordine ediyor, dosyanızın ilk başvuruda eksiksiz olması için tüm belgeleri önceden kontrol ediyoruz. Bu, gecikmeleri azaltır ve tapu sürecinin temposunu Birleşik Krallık'taki beklentilerle uyumlu hale getirir.

Tapu ve mülkiyet kaydı kalıcı mülkiyet kanıtıdır; mirasçılara intikal hakkı tanır ve kayıtlar modern veri tabanlarında güvenle saklanır. Ekibimiz karmaşık adımları net, aşamalı bir plana dönüştürür ve devam etmeye hazır olduğunuzda sonraki adımları gösterir.

Öne Çıkanlar

Resmi belge uzun vadeli mülkiyeti kanıtlar ve mirasçılara geçer.
Değerleme genellikle yaklaşık iki gün sürer; nihai imzalar çoğu zaman aynı gün Tapu Müdürlüğü'nde atılır.
Ret ve gecikmeleri önlemek için tercümeleri ve ön kontrolleri biz üstleniyoruz.
Alım sırasında her iki tarafı korumak için ödeme nihai imzalardan önce yapılır.
Güvenli kamu kayıtları ve merkezi müdürlükler satış sonrası hizmetleri kolaylaştırır.
Sonraki adımlar için ekibimizle iletişime geçin: +90 538 025 99 96 veya [email protected].

Türkiye'de Yabancı Olarak Mülk Almak: Şu Anda Neler Beklemelisiniz

Doğru belgeleri hazırladığınızda Tapu Müdürlüğü doğrulamayı çoğu zaman tamamlar ve her iki tarafı aynı gün imzaya çağırır.

Sağlamanız gerekenler: noter onaylı pasaport tercümesi, vergi numarası ve doldurulmuş kimlik bilgi formu. Bunları seyahat planlamadan veya vekâlet vermeden önce ayarlamanızı öneririz.

Satıcının kontrol listesi güncel tapuyu, resmi kimliği ve devri engelleyecek bir şerh olmadığını gösteren takyidat belgesini içerir. Değerleme raporu genellikle yaklaşık iki günde hazır olur.

"Ödemenin alındığı imzalardan önce teyit edilir; bu, tapudaki standart güvencedir."

İmza günü memur satıcıdan ödemenin hesaba geçtiğini teyit etmesini ister. Bundan sonra mülkiyet, yerel mevzuata göre tam mülkiyet ve miras yoluyla geçebilir şekilde tescil edilir; eşler evlilikten sonra yapılan alımlar üzerindeki haklarını korur.

AdımKimTipik süreDeğerlemeAlıcı/Danışman~2 günBelge başvurusuAlıcı ve SatıcıDeğerlemenin tamamlandığı günİmza ve tescilTapu MüdürlüğüEksiksizse aynı gün öğleden sonra

Tekrar gitmeleri azaltmak için müdürlükle koordinasyon sağlıyor ve sizi harçlar, vergiler ve süreç hakkında bilgilendiriyoruz. Ziyaretinizi planlamak veya uzaktan kapanış ayarlamak için bizi arayın: +90 538 025 99 96 veya [email protected].

Türk Tapu Sistemini ve Tapu Müdürlüğü'nü Anlamak

Ulusal tapu sicili her mülkiyet hakkını kaydeder ve yasal zilyetliği kanıtlayan resmi belgeyi düzenler.

Kayıtları kim düzenler ve nerede saklanır: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, arazi ve mülk haklarını kaydeden tek yetkili kurumdur. Belgeleri eksiksiz sunduğunuzda müdürlük dosyayı inceler ve genellikle imzaları aynı güne planlar; tescil bir ila iki gün içinde tamamlanır.

Tam mülkiyet ve mirasa konu olma

Bu sistemdeki tüm konut ve ticari gayrimenkuller tam mülkiyetlidir: olağan işlemler için kiralama esaslı (leasehold) bir model yoktur. Resmi bir tapu senedi mülkiyeti kanıtlar ve yerel miras kurallarına göre mirasçılara geçer.

Pratik noktalar: takyidatlar ve şerhler tapuda görünür ve devirden önce kaldırılmalıdır. İnşaat aşamasındaki mülkler projeye bağlı kat irtifakı ile kayıtlıdır ve iskân alındıktan sonra tam mülkiyete (kat mülkiyetine) dönüşür.

Nasıl yardımcı oluyoruz: Belgelerinizi önceden doğruluyor, tapu randevusunu alıyor ve gecikmeleri azaltmak için müdürlük nezdinde sizin adınıza işlem yapıyoruz. Dijital kopyalar güvenle saklanır ve gerektiğinde resmi çevrimiçi hizmetler aracılığıyla yeniden düzenlenebilir veya doğrulanabilir.

Türkiye'de Tapu Türleri: Kırmızı ve Mavi Tapu Ne Anlama Gelir

Her belge türünü anlamak, alıcıların yatırımlarını yasal korumalarla ve pratik kullanımla eşleştirmesine yardımcı olur.

Kırmızı tapular tamamlanmış konut ve ticari bağımsız bölümleri kapsar. Kat, kapı numarası, arsa payı ve kullanım amacı gibi bağımsız bölüm bilgilerini içerir. Bu kayıt, kayıtlı malikin doğrudan mülkiyetini, satışını ve ipotek tesisini destekler.

Mavi tapular ham arazi ve tarım arazileri için geçerlidir. Konumu, büyüklüğü ve izin verilen kullanımları kaydeder; bu da alıcıları korur ve yapılaşmaya sınır koyar.

İrtifak, Kat İrtifakı ve Paylı Mülkiyet

İrtifak kayıtları ortak hakları ve maliklerin pay oranlarını gösterir. Etaplı projelerde ve çok malikli binalarda yaygındır.

Kat irtifakı, bağımsız bölüm tahsisini güvenceye almak için inşaat sırasında kurulur. İskân alındıktan sonra bağımsız bölüme özgü bilgileri içeren tam mülkiyet belgesine dönüşür.

"Projenin iskânı olup olmadığını kontrol edin; kat irtifakı mı yoksa tam mülkiyet belgesi mi alacağınızı bu belirler."

BelgeKapsamıTemel kayıtlarNe zaman dönüşürKırmızıTamamlanmış bağımsız bölümlerKat, kapı, pay, malikHemenMaviArazi/tarımKonum, büyüklük, izin verilen kullanımArazi kaydı olarak kalırİrtifakOrtak yapılarMalik payları, haklarProjelere göre değişebilirKat İrtifakıİnşaat halindeBağımsız bölüm tahsisi, proje no.İskân sonrası → tam mülkiyet

Pratik ipucu: tescilinizin alımınız ve yatırım hedeflerinizle uyumlu olması için ada/parsel bilgilerini, malik isimlerini ve proje durumunu doğruluyoruz.

Türkiye'de tapu devir süreci: Adım Adım Takvim

Sürprizleri en aza indirmek için devri adım adım planlıyoruz. Kabul edilen tekliften tescile kadar değerlemeyi, tercümeleri ve vergi numarası işlemlerini aynı anda yürütüyoruz; böylece Tapu Müdürlüğü eksiksiz dosyayı hızla alır.

Tekliften başvuruya: yaklaşık iki günde değerleme

Değerleme raporları yaklaşık iki günde hazırlanır. Bu süreyi takip ediyor, tercümeleri ve banka işlemlerini paralel olarak başlatıyoruz.

Bu paralel yaklaşım beklemeyi azaltır ve değerleme hazır olur olmaz satıcının Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvurmasını sağlar.

Önce ödeme, sonra imza: Tapu Müdürlüğü'nün beklediği sıra

Tapu Müdürlüğü imzalardan önce ödemenin hesaba geçmesini şart koşar.

"Ödemenin alındığı imzalardan önce teyit edilir; bu, tapudaki standart güvencedir."

Hem alıcıyı hem satıcıyı korumak ve paranın öğleden sonraki imza saatine kadar hesaba geçmesini sağlamak için emanet hesabı veya banka havalesi ayarlıyoruz.

Başvuru, doğrulama ve aynı gün nihai imzalar

Müdürlük kimliği, belgelerin eksiksizliğini ve takyidat durumunu doğrular. Onaylandıktan sonra her iki taraf aynı gün imzaya çağrılır.

Devirlerin çoğu başvurudan sonraki 1–2 gün içinde tamamlanır.
Mülkiyet tescille birlikte hemen kayda geçer ve tapu senedini veya dijital teyidi derhal alabilirsiniz.
Katılamıyorsanız, vekâletname kontrolü kaybetmeden sürecin ilerlemesini sağlar.

Her adımda sizi net bilgilerle güncel tutuyoruz. Tapu almak veya devir sürecini başlatmak için yardım almak üzere bize ulaşın: +90 538 025 99 96 veya [email protected].

Sorunsuz Bir İşlem İçin Gerekli Belgeler Kontrol Listesi

Belgelerin tutarlı olması ve düzenli kayıtlar, yabancı alıcılar için tescili kolaylaştırır.

Alıcının temel belgeleri:

Orijinal pasaport ve noter onaylı pasaport tercümesi.
Türk vergi numarası ve müdürlüğün istediği doldurulmuş Kimlik Bilgi Formu.
Alıcı için iki vesikalık fotoğraf; istenirse satıcı için bir tane.

Satıcının temel belgeleri

Geçerli resmi kimlik, güncel tapu ve devri engelleyen bir şerh bulunmadığını kanıtlayan takyidat belgesi.

İşlem belgeleri

Güncel değerleme raporu, para yurt dışından geldiyse döviz belgesi ve mülk için gerekiyorsa zorunlu DASK deprem sigortası.

Temel süreç notları:

Yeniden başvuru gerekmemesi ve imza randevunuzun korunması için tüm isim ve numaralar resmi kimliklerle birebir uyuşmalıdır.
Bazı belgeleri sizin adınıza biz temin ediyoruz; imza gerektiren asıl belgeler sizden gelmelidir.
Bazı belgeler için yeminli tercüman gerekir ve reşit olmayanların söz konusu olduğu durumlarda nüfus kayıtları için apostil uygulanır.

"Gidip gelmeleri en aza indirmek ve randevunuzu korumak için tek ve eksiksiz bir dosya hazırlıyoruz."

BelgeKim sağlarNe zaman kontrol edilirPasaport + tercümeAlıcıBaşvuru ve imzaGüncel tapu ve takyidat belgesiSatıcıBaşvuruDeğerleme, DASK, döviz belgesiAlıcı/Satıcıİmzada başvuru ve yeniden doğrulama

Başvuru öncesi bir kontrol listesi sunuyor ve tapuya eksiksiz bir dosya teslim etmek için her iki tarafla koordinasyon sağlıyoruz. Kişisel rehberlik için bizi arayın: +90 538 025 99 96 veya [email protected].

Masraflar, Vergiler ve Harçlar: Ne Zaman Ne Ödersiniz

Peşin masrafları anlamak, imza sırasında sürprizleri önler ve alımınızı takvimde tutar.

Tapu harcı: Harç, beyan edilen mülk değerinin %4'üdür. Kanuna göre her taraf %2 öder, ancak yerel teamülde aksi kararlaştırılmadıkça çoğu zaman %4'ün tamamını alıcı öder. Paylaşım şartlarında erkenden anlaşmanızı ve bunu sözleşmeye yazmanızı öneririz.

Tek seferlik işlem masrafları

Değerleme ücreti: değerleme sipariş edildiğinde ödenir.
Tapu müdürlüğünde döner sermaye bedeli: başvuru sırasında ödenir.
Nihai imzalardan önce ödeme kanıtı gerekir; müdürlük makbuzları doğrular.

Sürekli yükümlülükler

Yıllık emlak vergisi şehre ve mülk türüne göre değişir (yaklaşık %0,1–0,6). Kira gelir vergisi artan oranlıdır (örneğin belirli bir sınırın altındaki düşük dilimler yaklaşık %15).

"Taahhütte bulunmadan önce net maliyet bilgisi sunuyor ve alım ödemelerinizi kanıtlamak için mevzuata uygun döviz belgelerini topluyoruz."

HarçNe zaman ödenirGenellikle kim öderTapu harcı (%4)TescildeAlıcı/Satıcı (teamül pazarlığa açık)DeğerlemeBaşvuru öncesiAlıcıMüdürlük döner sermayesiBaşvurudaAlıcı

Hizmetlerimiz ödeme makbuzlarının hazırlanmasını, döviz akışları konusunda danışmanlığı ve mülkiyet ile sürekli giderlerin öngörülebilir olması için ilk yılın nakit akışını planlamanıza yardımcı olmayı kapsar.

Güvenceler, Özel Durumlar ve Pratik İpuçları

Ulusal takas sistemi üzerinden güvenli bir emanet yolu, ödeme ile mülkiyet tescili arasındaki zamanlama riskini ortadan kaldırır. Hem alıcıyı hem satıcıyı korumak için sınır ötesi devirlerde tapuya bağlı emanet sistemini kullanmanızı öneririz.

Takasbank Üzerinden Tapuda Güvenli Ödeme

Nasıl çalışır: alıcı parayı takas bankasına havale eder. Müdürlük tescili kayda geçirdiğinde para saniyeler içinde satıcıya aktarılır. Bu, ödemeyi devir işlemiyle eşzamanlı hale getirir ve dolandırıcılık riskini azaltır.

İpotek, reşit olmayanlar ve eş hakları

İpotek, alacaklının tapuya işlenen kaydıdır. Borç kapatıldıktan sonra terkin, Tapu Müdürlüğü'nde aynı gün imzayla yapılan basit bir başvurudur.

Reşit olmayanlar, ebeveyn yardımı ve apostilli doğum belgesiyle mülk sahibi olabilir. Eş hakları evlilikten sonra alınan varlıklar için geçerlidir ve miras haklarını korumak için tapuya aile konutu şerhi konulabilir.

Kayıp belgeler, doğrulama ve vatandaşlık durumları

Kaybolan tapular herhangi bir müdürlükte yeniden basılır; hızlı doğrulama için dijital kopyalara Web-Tapu ve e-Devlet üzerinden ulaşılabilir.

Yatırım yoluyla vatandaşlık: en az 400.000 USD'lik bir alım ve tapuya işlenen, kiralamaya izin veren üç yıllık satılamaz şerhi gerektirir.

Gecikmeleri önlemek için tüm belgelerde isim ve numaraları birbiriyle uyumlu tutun.
Takyidat belgelerini önceden isteyin ve daha hızlı hizmet için imzaları hafta ortasına planlayın.

"En yüksek ödeme güvenliği ve tapunun 'önce ödeme' teyidiyle uyum için Tapu Takas sistemini öneririz."

Sonuç

Sonuç

Odaklı planımız değerleme, ödeme ve tapu randevularını uyumlu hale getirir; böylece tapunuzu güvenle alabilir ve tescili en az gecikmeyle tamamlayabilirsiniz.

Temel noktalar: merkezi tapu kayıtları, mirasa konu olabilen tam mülkiyet ve pratik bir takvim: yaklaşık iki günde değerleme, başvuru, ödeme teyidi ve ardından nihai imzalar.

Alıcıları Takasbank emanet sistemi, kolay ipotek terkini ve Web-Tapu üzerinden hızlı yeniden basım veya dijital kontrollerle koruyoruz. Tapu almanıza, Türkiye'deki tapu evrakını, paylı mülkiyet seçeneklerini ve miras planlamasını yönetmenize yardımcı oluyoruz.

Türkiye'de mülk alımınızı başlatmak üzere net bilgi ve size özel hizmetler için arayın: +90 538 025 99 96 veya e-posta gönderin: [email protected]. Dosyanızı temiz bir tescile ve güvenli bir mülkiyete kadar yönetiyoruz.

Sık Sorulan Sorular

Yabancı bir alıcı mülk satın aldığında tapu devrinin genel süreci nasıldır?

Devir bir teklif ve anlaşmayla başlar; ardından değerleme yapılır ve Türk vergi numarası alınır. Para hazırlanır, alıcının pasaport tercümesi ve kimlik formu düzenlenir ve her iki taraf imza için Tapu Müdürlüğü'ne gelir. Müdürlük belgeleri doğrular, tapu sicilini günceller ve çoğu durumda yeni mülkiyet belgesini aynı gün düzenler. Her iki tarafı korumak için emanet hesabı ve döviz belgeleri dahil her adımı koordine ediyoruz.

Yabancı bir alıcı olarak Türkiye'de mülk alırken şu anda neler beklemeliyim?

Net yasal adımları olan yapılandırılmış bir süreç bekleyin: ön incelemeyi yapın, vergi numarası alın, gerekiyorsa parayı döviz olarak hazırlayın ve tapu randevusunu tamamlayın. Oturma izni durumu çoğu ilde alıma engel değildir, ancak bazı stratejik bölgeler ek izin gerektirir. İşlemlerin sorunsuz ilerlemesi için müşterilerimize yerel kontroller, belediye izinleri ve pratik takvimler konusunda rehberlik ediyoruz.

Mülkiyet belgesini kim düzenler ve mülkiyet nerede tescil edilir?

Mülkiyet belgesi Tapu Müdürlüğü tarafından düzenlenir ve ulusal tapu sicil sistemine kaydedilir. Sicil kaydı maliklerin isimlerini, parsel bilgilerini, hakları, takyidatları ve şerhleri içerir. Devirden önce kayıtların doğru olduğunu teyit etmek için doğrudan Tapu Müdürlüğü ile irtibat kuruyoruz.

Yabancılar tam mülkiyete sahip olabilir ve mülkü mirasçılarına bırakabilir mi?

Evet. Yabancı uyruklular izin verilen bölgelerde tam mülkiyete sahip olabilir ve bu hak mirasa konu olur. Bazı stratejik veya kısıtlı bölgeler özel izin gerektirir. Varlığınızın amaçladığınız şekilde intikal etmesi için konum kontrolleri yapıyor ve miras planlaması konusunda tavsiye veriyoruz.

Farklı mülkiyet belgesi türleri nelerdir ve birbirinden nasıl ayrılır?

Kullanımı ve hakları gösteren birkaç belge türü vardır. Konut/ticari belge, tamamlanmış projelerdeki bağımsız bölümleri gösterir. Arazi veya tarım belgeleri çıplak arazi haklarını kaydeder. Özel formlar irtifak haklarını ve paylı mülkiyeti kapsar. İnşaat sırasında kat irtifakı kaydı bağımsız bölüm tahsisini yansıtabilir; iskândan sonra tescil tam mülkiyete güncellenir. Her alım için hangisinin geçerli olduğunu ve kullanım ile yeniden satış açısından sonuçlarını açıklıyoruz.

Kırmızı tapu ile mavi tapu arasındaki fark nedir?

Kırmızı tapu genellikle inşa edilmiş projelerdeki tescilli konut veya ticari bağımsız bölümlerle ilgilidir; mavi tapu tarzındaki kayıt ise imarsız arazi veya tarım parselleri içindir. Renk farkı kullanımı ve mevzuattaki muameleyi yansıtır; her birinin devir prosedürleri ve kısıtlamaları farklıdır. Taahhütte bulunmadan önce durumu teyit etmek için sicil kaydını inceliyoruz.

Tekliften Tapu Müdürlüğü'ndeki nihai imzalara kadar olağan süre nedir?

Süreler değişir, ancak pratik deneyim gösteriyor ki bir anlaşma olduğunda değerleme ve belge kontrolleri yaklaşık iki gün içinde tamamlanabilir. Ödeme düzenlemelerinden sonra resmi başvuru, doğrulama ve nihai imzalar çoğu zaman aynı gün Tapu Müdürlüğü'nde tamamlanır. Karmaşık durumlar, kredi kullanımı veya eksik belgeler birkaç gün ekleyebilir; takvimi yönetiyor ve beklenen aşamaları bildiriyoruz.

Tapu Müdürlüğü'nde önce ödeme mi yapılır, imza mı atılır?

Tapu Müdürlüğü, nihai imzalardan önce ödemenin kanıtlanmasını bekler; bu çoğu zaman banka dekontları, emanet düzenlemeleri veya resmi döviz beyanlarıyla yapılır. Birçok işlemde para, her iki taraf imzalamadan önce kararlaştırılan bir hesaba aktarılır veya emanete alınır. Alıcı ve satıcının çıkarlarını korumak için güvenilir kanallar üzerinden emanet kullanmanızı öneririz.

Gecikmeleri önlemek için alıcılar hangi belgeleri sağlamalıdır?

Alıcıların geçerli bir pasaportu, onaylı Türkçe tercümesi, Türk vergi numarası ve Tapu Müdürlüğü'nün kullandığı kimlik formu olmalıdır. Ek olarak fon kanıtı veya döviz belgeleri ve alıcı katılamıyorsa vekâletname gerekir. Size özel bir kontrol listesi hazırlıyor ve tapu randevusundan önce her kalemi doğruluyoruz.

Satıcılar devirde hangi belgeleri sunmalıdır?

Satıcılar nüfus cüzdanlarını veya pasaportlarını, mülkiyeti gösteren güncel tapu kaydını ve takyidat ya da belediye borcu bulunmadığını teyit eden belgeleri sunmalıdır. Satıcı bir şirketse ek şirket belgeleri ve imzalar gerekir. Son dakika sorunlarını önlemek için satıcı evrakını erkenden temin edip doğruluyoruz.

Tescil sırasında hangi işlem belgeleri genellikle istenir?

Tapu Müdürlüğü genellikle değerleme raporunu, döviz ödeme teyidini ve deprem gibi geçerli sigortaları ister. Varsa ipotek terkinleri veya takyidatların kaldırıldığına dair belgeler sunulmalıdır. Bu belgeleri hızla derlemek için değerleme uzmanları, bankalar ve sigortacılarla koordinasyon sağlıyoruz.

Alıcılar hangi vergi ve harçlar için bütçe ayırmalı ve bunlar ne zaman ödenir?

Alıcılar genellikle beyan edilen değerin yaklaşık %4'ü oranında tapu harcı öder; bu harç yerel teamüle göre çoğu zaman alıcı ve satıcı arasında paylaşılır. Ek tek seferlik masraflar arasında değerleme ücreti, tapu harçları ve noter ya da tercüme ücretleri bulunur. Sürekli yükümlülükler arasında yıllık emlak vergisi ve mülk kiraya verilirse gelir vergisi yer alır. Her ödemenin ne zaman yapılacağını bilmeniz için eksiksiz bir maliyet takvimi sunuyoruz.

Alım sırasında beklemem gereken başka tek seferlik masraflar var mı?

Evet: değerleme ücretleri, vekâletname için noter ücretleri, hukuk ve emlakçı ücretleri ve döviz transferleri için olası banka masrafları. Mülkün ödenmemiş kredisi veya haczi varsa terkin ücretleri veya kredi kapatma bedelleri söz konusu olur. Sürprizlerden kaçınmak için çalışmaya başlarken kalem kalem bir tahmin sunuyoruz.

Devir sırasında parayı korumak için emanet hesabını veya Takasbank'ı nasıl kullanabiliriz?

Takasbank gibi düzenlenmiş kanallar üzerinden yapılan emanet, para için güvenli bir aracı sağlar. Banka, Tapu Müdürlüğü devri teyit edene kadar parayı tutar ve ardından ödemeyi satıcıya aktarır. Bu, karşı taraf riskini azaltır. Emanet hizmetlerini ayarlıyor ve sözleşme şartlarının tapu takvimiyle uyumlu olmasını sağlıyoruz.

Tapu kaydındaki ipotek nedir ve nasıl kaldırılır?

İpotek, mülk üzerine tescil edilmiş bir kredi teminatı veya hacizdir. Kaldırılması için kredi ödendiğinde alacaklının terkin belgesi vermesi gerekir; terkin, takyidatı kaldırmak üzere Tapu Müdürlüğü'ne tescil edilir. Kapanıştan önce gerekli terkin belgelerini almak için bankalar ve kredi verenlerle koordinasyon sağlıyoruz.

Mülk reşit olmayanlar adına veya eş adına alınabilir mi, miras konusunda alıcılar neleri bilmeli?

Mülk reşit olmayan birinin adına veya eşle birlikte tescil edilebilir, ancak özel kurallar ve korumalar geçerlidir. Reşit olmayanlar adına tescil çoğu zaman mahkeme veya vasi işlemleri gerektirir. Eş hakları mirası etkileyebilir ve mülkiyet planlamasında dikkate alınmalıdır. Koruma, vergi verimliliği ve miras netliği için en iyi yapı konusunda tavsiye veriyoruz.

Mülkiyet belgesi kaybolursa yeniden basım alınabilir mi?

Evet. Tapu Müdürlüğü, kimlik doğrulaması ve resmi talep sonrasında mülkiyet belgelerinin onaylı suretlerini ve yeniden basımlarını düzenleyebilir. Resmi tapu portalları üzerinden dijital doğrulama seçenekleri giderek yaygınlaşıyor. Onaylı suretleri hızla almanız için başvuruda yardımcı oluyoruz.

Vatandaşlık yatırımlarındaki üç yıllık satılamaz şerhi nasıl işler?

Yatırım yoluyla vatandaşlık kapsamında alınan mülklerde, yatırım şartının korunması için belirli bir süre (genellikle üç yıl) satışı kısıtlayan bir şerh konulabilir. Bu şerh tapu kaydında görünür ve çıkış planlamasında dikkate alınmalıdır. Şerhin hukuki etkisini açıklıyor ve uyum belgelerini yönetiyoruz.

Yıllık emlak vergisi ve kira gelir vergisi Türkiye'de yerleşik olmayan malikleri nasıl etkiler?

Türkiye'de yerleşik olmayan malikler, rayiç değere göre yıllık emlak vergisi ödemeli ve kira geliri elde ediyorlarsa bunu vergi açısından beyan etmelidir. Çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmaları yükümlülükleri etkileyebilir. Mevzuata uyumu sağlamak ve vergi durumunu en iyi hale getirmek için yerel muhasebeciler ve vergi danışmanlarıyla koordinasyon sağlıyoruz.

Mülk devrinde yardım almak için size nasıl ulaşabiliriz?

Ekibimize +90 538 025 99 96 numaralı telefondan ulaşın veya [email protected] adresine e-posta gönderin. Ön inceleme ve belge hazırlığından tapu randevusuna ve satış sonrası hizmetlere kadar işlemin her aşamasında kişisel rehberlik sunuyoruz.