Keyholders Fethiye & Keyholders International, Türkiye Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan tarafından yapılan açıklamanın ardından Türkiye Hükümeti’nin Türkiye’deki tüm emlak satışlarına ilişkin mevcut kararına ilişkin aşağıdaki açıklamayı yayınladı.
Tüm Türkiye mülkiyet işlemleri, kanunen, Türk Hükümeti resmi tapu kayıt ofislerinde (Tapu ve Kadastro Mudurlugu) Türk Lirası cinsinden sonuçlandırılır ve her zaman sonuçlandırılır. Ancak, son zamanlardaki kafa karışıklığının nedeni (normalde İstanbul gibi büyük şehirlerdeki lüks gelişmeler için), bu gelişmelerin bazılarının örneğin Damak Properties Dubai, Jumeirah Hotelier Group vb. uluslararası kuruluşlar tarafından finanse edilmesi ve resmi liste fiyatlarının USD ve üzerinde olması durumunda ortaya çıkmaktadır. tapu kayıt belgelerinde değerlendirilen değer TL olarak kaydedilir. Yeni yasayla birlikte bu tür gelişmeler ister uluslararası ister yerel olsun, artık Türk Lirası cinsinden liste fiyatlarını göstermek zorunda kalacak.
Yabancıların daha önce Euro, İngiliz Sterlini veya ABD Doları cinsinden mülk satın aldıkları Bodrum, Antalya, Fethiye vb. lüks tatil köylerinde sahibi doğrudan yeniden satış mülklerinde ve bir mülkü satarken otomatik olarak aynı para birimini tapu gününde aramasında kafa karışıklığı ortaya çıkar. Takas işlemleri mülkün değerlendirilen değeri için TL olarak sonuçlandırılacak, daha sonra satış bedelinin kalan kısmı mal sahibinin seçtiği para biriminde ödenebilecektir.
Ayrıca, Türk Lirasındaki düşüş nedeniyle, özellikle İstanbul ve Antalya’da yeni binalar inşa eden geliştiricilerin çoğunluğunun, yerel para biriminde çok fazla kaybetmemek için Türk Lirası liste fiyatlarını düzenli olarak güncellemelerini görüyoruz. Bu ihtiyacın nedeni, Türkiye’deki inşaat sektörünün, çelik, markalı mermer, granit veya herhangi bir marka uluslararası cihaz gibi yurt dışından kaliteli inşaat malzemeleri ithal etmesine büyük ölçüde bağımlı olmasıdır. Bu ürünler döviz cinsinden satın alındığından, dalgalı piyasalardaki kur oynaklığına uygun olarak Türk Lirası emlak fiyatlarının düzenli olarak değiştirildiğini göreceğiz.
Yukarıdaki bilgilerin herhangi bir karışıklığı ortadan kaldıracağını umuyoruz, ancak konuyla ilgili başka sorularınız varsa, Şirket Direktörümüz Gürol Gürses ile doğrudan [email protected] adresinden iletişime geçebilirsiniz.